Chuyển đến nội dung chính

Giá bán căn hộ tại Thủ Thiêm lập đỉnh gần 3.000 USD/m2

Theo số liệu của JLL Việt Nam tính đến ngày 8/5/2018, giá bán bình quân căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm là 2.509 USD/m2, giá trần ở mức 2.907 USD/m2, giá thấp nhất khoảng 2.293 USD/m2.

Có giá thấp nhất là những căn hộ nằm gần khu tái định cư phường Bình Khánh. Trong khi đó, dự án ven sông Sài Gòn, nằm sát hầm Thủ Thiêm, cách quận 1 chỉ 3-5 phút chuyển di đang lập đỉnh với mức giá gần 3.000 USD/m2.

Cũng theo JLL, năm 2015, Sala là dự án đầu tiên ra mắt tại Thủ Thiêm với sức mua đạt 95-100%. Các căn hộ tại dự án hiện có giá khoảng 6-7 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, vào tháng 12/2016 và tháng 7/2017, dự án đô thị Đế Vương (Empire City) đã mở bán thử nghiệm với hai dự án ứng là Linden Residence và Tilia Residence. Gần 1.000 căn hộ của hai dự án này hầu như đã được bán hết chỉ trong vài tuần trước tiên mở bán. Các thời đoạn mở bán sau luôn cao hơn thời đoạn đầu.

Giá bán căn hộ tại Thủ Thiêm lập đỉnh gần 3.000 USD/m2

Dự án Sala nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm. Ảnh: Như Quỳnh

Căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm có thanh khoản cực tốt và thuộc hàng đắt đỏ nhưng mới đây, 3.790 căn hộ tái định cư giữa lòng Thủ Thiêm được Tp.HCM tổ chức bán đấu giá lại rơi vào cảnh ế hàng. Các căn hộ được đấu giá nằm trong chương trình 12.500 hộ tái định cư cho Khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm nằm dọc đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường đẹp nhất bán đảo này.

thảy 3.790 căn hộ này có giá khởi điểm là hơn 9.000 tỷ đồng, tức mỗi căn có giá khoảng 2,37 tỷ đồng. Theo thông báo từ trọng tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Tp.HCM, những căn hộ này đến nay vẫn chưa có ai mua.

Trước đó, trong quý IV/2017, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2018, Thủ Thiêm sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp. Cũng trong 12 tháng tới, mặt bằng giá căn hộ chung cư tại đây dự định thấp nhất là 3.000 USD/m2 trở lên, rơi vào phân khúc từ cao cấp đến hạng sang. Trong một đôi năm tới, giá trung bình căn hộ tại Tp.HCM sẽ bị đẩy lên cao nhờ nguồn cung đến từ các dự án tại Thủ Thiêm.

Theo phân loại căn hộ chung cư tại Tp.HCM dựa trên giá bán, căn hộ bình dân (vừa túi tiền) có giá chào bán sơ cấp làng nhàng dưới 800 USD/m2; phân khúc trung cấp có giá nhàng nhàng từ 800-1.500 USD/m2; phân khúc cao cấp có giá làng nhàng từ 1.500-3.500 USD/m2 trở xuống; phân khúc hạng sang có giá sơ cấp làng nhàng trên 3.500 USD/m2.

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM tiếp tục tăng mạnh

Do không có nguồn cung văn phòng hạng A mới chào thuê nên tổng nguồn cung văn phòng Hạng A trong quý II không đổi với 382.763 m2. Hạng B chỉ tăng thêm 968 m2 sàn từ tòa nhà Viettel Complex do mở mang diện tích cho thuê ngoài. Nguồn cung hạn chế khiến cho giá chào thuê văn phòng Hạng A và Hạng B đều Palm Heights tăng mạnh so với quý trước và năm trước. Cụ thể, giá chào thuê văn phòng Hạng A tăng đến 7% so với quý trước và 17% so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ lấp đầy tại các toà nhà mới nhanh chóng đạt 100% khiến nguồn cung càng ngày càng khan hiếm. na ná, giá chào thuê của Hạng B tuy không tăng bằng Hạng A nhưng cũng cao hơn 7,3% so với năm trước. Diện tích văn phòng tại các toà nhà mới mau chóng được thị trường tiếp thu tới 95%. Tỷ lệ trống của cả Hạng A và Hạng B đều dưới 5%. Tại một đôi toà nhà Hạng B, một số khách thuê chuyển ra để tìm mặt bằng mới ở những vị trí đắc địa hơn hoặc mở rộng diện tích, nhưng ảnh hưởng không đáng kể lên thị trường. Nhu cầu thuê phầ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Bất động sản Biên Hòa đến thời điểm bùng nổ

Bùng nổ hạ tầng Trong hai năm trở lại đây, Biên Hòa đón nhận một loạt công trình liên lạc lớn đã và đang được khai triển xây dựng như: Dự án mở mang xa lộ Hà Nội, xây cầu vượt ngã ba Vũng Tàu, nâng cấp cầu Đồng Nai, cầu An Hảo,… Đáng để ý là việc kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến chợ Sặc (thị thành Biên Hòa) và thị xã Dĩ An (Bình Dương). Như vậy, khi đi vào vận hành thì thời kì di chuyển từ Biên Hòa hay Dĩ An đến Tp.HCM sẽ được rút ngắn xuống còn 20 phút. Bên cạnh đó, trong năm 2018, chính quyền Biên Hòa còn hội tụ đầu tư xây dựng 8 công trình hạ tầng lớn để giải quyết tình trạng ùn tắc liên lạc khu vực như: Đường trục trung tâm hành chính Biên Hòa, đường ven sông Cái, tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa (đoạn gần cầu Bửu Hòa) với Quốc lộ 1K, nút giao ngã tư Tân Phong,… với tổng mức đầu tư khoảng 36.000 tỷ đồng. Bất động sản Biên Hòa cực kỳ tiềm năng do chỉ cách Tp.HCM một cây cầu ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

'Hố tử thần' sâu 2 m ở trung tâm Nha Trang

Hố rộng gần 3 m, sâu 2 m xuất hiện trên đường ở Nha Trang. Ảnh: Xuân Ngọc. Sáng 4/5, đường Lê Hồng Phong (Nha Trang), cách đoạn giao Vân Đồn khoảng 50 m, bất ngờ lõm xuống tạo một hố lớn. Rộng gần 3 m và sâu hơn hai mét, hố chiếm trọn góc đường rồi tạo hàm ếch ra hai bên, ăn sâu vào lòng đất. Người dân gần đó cho hay, khi trận mưa tối qua vừa dứt, mặt đường bắt đầu nứt toác, rồi sụp xuống. "Khoảng 3h, hố này xuất hiện, may mắn lúc đó ít người đi lại nên không có ai rơi xuống", bà Ngô Thị Ánh Mai (76 tuổi) nói. Lực lượng chức năng đã phong tỏa, chuẩn bị san lấp hố. Ảnh: Xuân Ngọc. Để tránh hiểm cho người đi đường, người dân đã cắm các cành cây quanh hố để cảnh báo. Sáng cùng ngày, các đơn vị chức năng đã phong tỏa hiện trường, tiến hành tìm hiểu duyên cớ và s...
Đăng nhận xét
Đọc thêm