Chuyển đến nội dung chính

"Lật tẩy" chiêu trò thổi giá đất nền của giới đầu cơ

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thời kì qua, giá đất nền tăng cao tại một số địa phương như Hà Đông (Hà Nội), Bắc Ninh, Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), Thái Nguyên, TP. Đà Nẵng, TP. Nha Trang (Khánh Hòa)... là do một số nhóm đầu cơ tạo cơn sốt ảo.

Cơ quan này cũng chỉ rõ, một nhóm nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Tp.HCM với tiềm lực tài chính mạnh đã đến những khu vực có quy hoạch xây dựng các khu thành thị mới, khu công nghiệp, khu kinh tế… để tạo ra thị trường, đẩy giá đất lên cao.

Khi thị trường chưa sôi động, họ mua một số lô đất với giá thấp, sau đó mua tiếp các lô đất gần đó hoặc mua đi bán lại những lô đất đã mua trước đây với giá cao hơn. Cùng với đó, họ tung tin khu vực bắt đầu sốt đất để lôi kéo các nhà đầu tư khác. Theo tâm lý đám đông, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất để chờ giá lên, hình thành cơn sốt ảo.

Lật tẩy chiêu trò thổi giá đất nền của giới đầu cơ
Đất nền tại một số dự án được cho là sốt ảo trong thời gian qua. Ảnh: Nguyễn Hà

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, sau đó, những nhà đầu cơ này sẽ rút đi, tạo nên làn sóng bán ra ồ ạt, những nhà đầu tư mua vào sau với giá cao sẽ phải bán cắt lỗ để tránh bị mắc kẹt.

Theo cơ quan này, tình trạng trên để lại hậu quả nặng nề cho thị trường, đứa ở thực không có đủ tiền mua đất vì giá quá cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng không bán được vì nếu bán sẽ lỗ nặng. Hậu quả tiếp theo là nhiều nhà, đất để hoang, gây hoang toàng tài nguyên và nguồn lực của xã hội.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, nếu không chấn chỉnh tình trạng này kịp thời, không chỉ sự phát triển thị trường phải chịu tác động tiêu cực mà vấn đề an ninh kinh tế, thứ tự an toàn từng lớp cũng bị ảnh hưởng.

Cơ quan này cũng cho hay vừa soạn công văn trình Bộ trưởng Xây dựng ký gửi UBND các tỉnh, thành thị trực thuộc trung ương đề nghị thẩm tra tình hình, làm rõ duyên do khiến thị trường biến động. Cùng với đó, Cục cũng cho biết sẽ đề xuất thanh tra và xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm về đất đai, kinh dinh bất động sản, xử lý nghiêm những cá nhân chủ nghĩa, tổ chức thổi giá, tạo giao tiếp ảo để kiếm lời.

Đồng thời, Cục này cho rằng cần tụ họp chỉ đạo các sở, ngành ứng dụng những biện pháp để ổn định thị trường như công khai các thông tin quy hoạch, định hướng phát triển hạ tầng...

Đơn vị này cũng đề xuất những biện pháp để ổn định thị trường, dự phòng, ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng, phân lô bán nền trái phép, chuyển nhượng quyền dùng đất nông nghiệp, đất rừng khiến giá tăng bất thường, hình thành bong bóng bất động sản.

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM tiếp tục tăng mạnh

Do không có nguồn cung văn phòng hạng A mới chào thuê nên tổng nguồn cung văn phòng Hạng A trong quý II không đổi với 382.763 m2. Hạng B chỉ tăng thêm 968 m2 sàn từ tòa nhà Viettel Complex do mở mang diện tích cho thuê ngoài. Nguồn cung hạn chế khiến cho giá chào thuê văn phòng Hạng A và Hạng B đều Palm Heights tăng mạnh so với quý trước và năm trước. Cụ thể, giá chào thuê văn phòng Hạng A tăng đến 7% so với quý trước và 17% so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ lấp đầy tại các toà nhà mới nhanh chóng đạt 100% khiến nguồn cung càng ngày càng khan hiếm. na ná, giá chào thuê của Hạng B tuy không tăng bằng Hạng A nhưng cũng cao hơn 7,3% so với năm trước. Diện tích văn phòng tại các toà nhà mới mau chóng được thị trường tiếp thu tới 95%. Tỷ lệ trống của cả Hạng A và Hạng B đều dưới 5%. Tại một đôi toà nhà Hạng B, một số khách thuê chuyển ra để tìm mặt bằng mới ở những vị trí đắc địa hơn hoặc mở rộng diện tích, nhưng ảnh hưởng không đáng kể lên thị trường. Nhu cầu thuê phầ...

Bất động sản Biên Hòa đến thời điểm bùng nổ

Bùng nổ hạ tầng Trong hai năm trở lại đây, Biên Hòa đón nhận một loạt công trình liên lạc lớn đã và đang được khai triển xây dựng như: Dự án mở mang xa lộ Hà Nội, xây cầu vượt ngã ba Vũng Tàu, nâng cấp cầu Đồng Nai, cầu An Hảo,… Đáng để ý là việc kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến chợ Sặc (thị thành Biên Hòa) và thị xã Dĩ An (Bình Dương). Như vậy, khi đi vào vận hành thì thời kì di chuyển từ Biên Hòa hay Dĩ An đến Tp.HCM sẽ được rút ngắn xuống còn 20 phút. Bên cạnh đó, trong năm 2018, chính quyền Biên Hòa còn hội tụ đầu tư xây dựng 8 công trình hạ tầng lớn để giải quyết tình trạng ùn tắc liên lạc khu vực như: Đường trục trung tâm hành chính Biên Hòa, đường ven sông Cái, tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa (đoạn gần cầu Bửu Hòa) với Quốc lộ 1K, nút giao ngã tư Tân Phong,… với tổng mức đầu tư khoảng 36.000 tỷ đồng. Bất động sản Biên Hòa cực kỳ tiềm năng do chỉ cách Tp.HCM một cây cầu ...

'Hố tử thần' sâu 2 m ở trung tâm Nha Trang

Hố rộng gần 3 m, sâu 2 m xuất hiện trên đường ở Nha Trang. Ảnh: Xuân Ngọc. Sáng 4/5, đường Lê Hồng Phong (Nha Trang), cách đoạn giao Vân Đồn khoảng 50 m, bất ngờ lõm xuống tạo một hố lớn. Rộng gần 3 m và sâu hơn hai mét, hố chiếm trọn góc đường rồi tạo hàm ếch ra hai bên, ăn sâu vào lòng đất. Người dân gần đó cho hay, khi trận mưa tối qua vừa dứt, mặt đường bắt đầu nứt toác, rồi sụp xuống. "Khoảng 3h, hố này xuất hiện, may mắn lúc đó ít người đi lại nên không có ai rơi xuống", bà Ngô Thị Ánh Mai (76 tuổi) nói. Lực lượng chức năng đã phong tỏa, chuẩn bị san lấp hố. Ảnh: Xuân Ngọc. Để tránh hiểm cho người đi đường, người dân đã cắm các cành cây quanh hố để cảnh báo. Sáng cùng ngày, các đơn vị chức năng đã phong tỏa hiện trường, tiến hành tìm hiểu duyên cớ và s...